Експлуатована покрівля: високі технології в дії

20

Покрівля-традиційно найбільш технічно складна і дорога частина будівлі. Це пояснюється тим, що вона виконує відразу кілька важливих функцій: теплового захисту, водовідведення, гідроізоляції будинку. Зрозуміло, у кожного забудовника виникає логічне бажання максимально використовувати площу, в яку вкладаються чималі кошти. Так з’являються сади, тераси, зони відпочинку і навіть басейни на даху. Експлуатована покрівля-складна інженерна споруда, що вимагає уважного ставлення до проектування і дотримання технології виконання робіт.

Зміст

  • Що таке експлуатована покрівля

    • Види експлуатованої покрівлі
  • Варіанти використання експлуатованої покрівлі

    • Тераса
    • Альтанка
    • Газон

      • Відео: трав’яний дах, на якій пасуться кози
    • Зона барбекю
    • Зона відпочинку та інші варіанти
    • Особливості пристрою експлуатованої покрівлі
  • Вибір матеріалів для експлуатованої покрівлі

    • Фінішне покриття
    • Osb-плита
    • Плоский шифер
    • Теплоізолюючий матеріал
    • Пароізоляція
    • Гідроізоляція
    • Покрівельний пиріг експлуатованої покрівлі

      • Покрівельний пиріг під плиткове покриття
      • Покрівельний пиріг під газон
      • Покрівельний пиріг для інших видів фінішного покриття
  • Основні вузли експлуатованої покрівлі
  • Порядок виконання робіт по влаштуванню експлуатованої покрівлі

    • Основні принципи монтажу

      • Роботи по дерев’яному перекриттю
      • Відео: принципи монтажу покрівлі по дерев’яній основі
      • Монтаж експлуатованого даху по залізобетонній плиті
      • Відео: утеплення експлуатованої даху
    • Пристрій водовідведення на експлуатованих дахах
    • Особливості утеплення експлуатованої покрівлі

      • Таблиця: порівняльні властивості плитних утеплювачів
  • Обслуговування експлуатованої покрівлі
  • Ремонт експлуатованих покрівель

    • Відео: технологія ремонту гідроізоляційного шару
  • Варіанти проектів будинків з експлуатованою покрівлею

    • Фотогалерея: приклади проектів громадських просторів на даху багатоквартирних будівель
    • Фотогалерея: проекти котеджів з експлуатованою покрівлею
    • Відео: сад на даху

Що таке експлуатована покрівля

Зазвичай, вживаючи термін «експлуатована покрівля», мають на увазі плоске (рідше — скатне) покриття будівлі, яке застосовується в рекреаційних або господарських цілях. Таке архітектурне рішення все частіше використовують як для багатоквартирних будинків, так і для громадських будівель. Воно дозволяє підвищити комфортність міського середовища, заощадити простір в густонаселених кварталах, урізноманітнити міський ландшафт. Сучасні гідроізоляційні, дренуючі і теплоізоляційні матеріали дозволяють створити міцний, довговічний покрівельний пиріг, що не вимагає частого ремонту і недорогий в експлуатації.

Види експлуатованої покрівлі

Найчастіше для обладнання всіляких зон відпочинку та інших споруд вибирають плоскі покрівлі по дерев’яних або бетонних підставах. Але іноді зустрічаються і скатні варіанти: зазвичай на них обладнають газонне покриття. По виду покрівельного пирога все покрівлі можна розділити на дві великі категорії:

  1. традиційні.
  2. інверсійні.

Набір шарів в складі покрівельного пирога у цих двох видів практично однаковий, відрізняється тільки послідовність їх монтажу. У першому випадку гідроізоляція монтується поверх утеплювача, захищаючи його від атмосферних впливів. Це єдино можливий спосіб застосування базальтової вати, так як вона втрачає свої властивості при намоканні.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

У традиційній конструкції покрівельного пирога утеплювач розташований під гідроізоляцією

У другому випадку, навпаки, утеплювач настилається на гідроізоляцію, запобігаючи її механічне пошкодження в процесі експлуатації і продовжуючи термін служби. Для такого типу конструкції в якості теплоізоляції застосовуються виключно негігроскопічні листові матеріали-екструдований пінополістирол або піноскло.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

В інверсійної покрівлі гідроізоляція краще захищена від механічних пошкоджень, оскільки знаходиться під утеплювачем

Варіанти використання експлуатованої покрівлі

Експлуатована покрівля — це практично ще один поверх, тільки під відкритим небом. Тому власники будинків з радістю користуються представляється можливістю реалізувати в їх облаштуванні всі ті додаткові функції, на які не вистачило землі навколо будівлі.

Тераса

Пристрій тераси — це найпростіший і логічний спосіб використання додаткової площі. Він не вимагає додаткового проектування і незначно збільшує навантаження на перекриття. На терасі може розташовуватися зона відпочинку, рослини в діжках. Іноді для захисту від дощу застосовуються тимчасові тканинні навіси.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

В якості фінішного покриття тераси часто використовуються пластикові імітатори дерева: терасна дошка, підлогові панелі і т. Д

Альтанка

Альтанка відрізняється від тераси наявністю капітального навісу. Іноді вона може бути частково або повністю заскленою. Скління застосовують, як правило, знімне — його монтують на час холодів і прибирають влітку. В такому випадку необхідні додаткові розрахунки, які покажуть, чи витримає проектоване перекриття додаткову вагу конструкцій альтанки або буде потрібно його посилення.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Для захисту від дощу і снігу альтанки можуть засклятися, як правило, знімними елементами

Газон

При уявній новизні це архітектурне рішення експлуатованої покрівлі-одне з найдавніших. У скандинавії скатні дахи покривали дерном з травою з метою теплоізоляції і маскування, і трава прекрасно відчувала себе на такій покрівлі завдяки вологому клімату. Зараз на дахах висаджують не тільки газони, а й справжні сади. Звичайно, для того щоб покрівля витримала вагу грунтового шару, потрібно посилене підставу, а також грамотно спланований дренаж. Для цього застосовують підкладкові підстави з геотекстилю, проміжні водовідвідні лотки і воронки та інші технологічні прийоми.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Газон можна влаштувати як на плоскій, так і на скатній даху

Відео: трав’яна дах, на якій пасуться кози

Зона барбекю

Давно відомо, що приготування їжі на вогні заспокоює і розслабляє. У міських умовах реалізувати цей вид відпочинку допомагає зона для барбекю, споруджена на покрівлі. Трапляється, що її влаштовують навіть в багатоквартирних житлових будинках. Комфорт проживання при цьому зростає багаторазово.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Зона барбекю, влаштована на даху, дозволяє насолодитися приготованими на вогні ласощами, практично не виходячи з дому

Зона відпочинку та інші варіанти

У багатьох мегаполісах, де житлова нерухомість в центрі користується великим попитом, а вільної землі мало або зовсім немає, експлуатована покрівля дозволяє облаштовувати необхідні мешканцям для відпочинку громадські простори. Зазвичай правом входу на дах користуються власники квартир, розташованих в будівлі, але нерідкі і випадки, коли доступ відкривають всім бажаючим.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Якщо площа дозволяє, можна зробити громадський простір на даху доступним для всіх бажаючих

У курортних містах на першій лінії від берегової зони, де кожен шматочок землі на вагу золота, на покрівлях готелів і пансіонатів нерідко влаштовують басейни з соляріями, що багаторазово підсилює привабливість таких місць для туристів.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Басейн на даху приваблює гостей сам по собі і служить окремою пам’яткою

В умовах щільної забудови покрівлі офісних і торгових будівель невеликої поверховості використовують в якості паркінгів.

Квартальна забудова, популярна в даний час в європі, має на увазі повну відсутність автомобілів всередині кварталів. У таких випадках на покрівлях багаторівневих підземних паркінгів проектують громадські простори з дитячими майданчиками.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Значні габарити поземного паркінгу в житловому кварталі дозволяють влаштувати на його покрівлі майданчик, де буде цікаво дітям різного віку

Функціональних складових частин:

  • пароізоляція;
  • плитний утеплювач;
  • геотекстиль;
  • гідроізоляція.

Елементи конструкції, які застосовуються для влаштування підстави, організації ухилів і укладання фінішного покриття, можуть варіюватися в залежності від розрахункових навантажень і архітектурного рішення споруди.

Фінішне покриття

Перш ніж визначитися з видом покриття, потрібно розуміти, в яких цілях буде експлуатуватися покрівля і наскільки інтенсивними будуть навантаження.

Існує п’ять основних типів завершальної обробки:

  1. плитка з різними варіантами монтажу. Якщо покрівля буде експлуатуватися інтенсивно — це найкращий варіант. Обидва цих покриття довговічні, легко переносять мінусові температури, витримують великі пішохідні навантаження, легко миються.
  2. терасна дошка або садовий паркет. Логічний вибір для невеликих терас і зон відпочинку, особливо в приватному будинку. Терасна дошка екологічна, приваблива як на вигляд, так і на дотик, і, завдяки просоченню біо-вологозахисними складами під тиском, служить дуже довго.
  3. гумове покриття. Його укладають під ігрову зону для дітей і спортивні майданчики. Завдяки своїй пружності гума дозволяє уникнути травм при випадковому падінні.
  4. галька або щебінь.
  5. газон. Трав’яні покриття часто використовують на експлуатованої покрівлі у великих містах і дорогих готелях для імітації умов заміського об’єкта.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Поєднання терасної дошки і газону на даху будівлі створює відчуття близькості до природи

У деяких випадках в межах покрівлі однієї будівлі можуть комбінуватися відразу всі види покриттів: плитка в зоні барбекю, терасна дошка під лавками або кріслами, гумове покриття для дитячого майданчика, галька і газон в області озеленення.

Osb-плита

Думка про те, що пристрій експлуатованої покрівлі виконується тільки по бетонних підставах, є помилковим. У каркасному і дерев’яному житловому будівництві широко застосовуються тераси, організовані над гаражем або майстерні з настилом гідроізолюючого шару по стартовій поверхні з деревних плит. В цьому випадку слід застосовувати вологостійкий варіант-osb-3 або osb-4.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Покрівлі технічних приміщень в приватних будинках і котеджах можуть бути з успіхом використані для облаштування зон відпочинку

Osb (oriented strand board), або орієнтовано-стружкова плита, — це листовий матеріал, основою якого є шари деревної стружки, причому орієнтація тріски в зовнішніх поверхнях поздовжня, а у внутрішніх — поперечна. Сполучною служать синтетичні смоли з додаванням борної кислоти, яка використовується для підвищення вогнестійкості і антисептування. Плити osb широко використовуються в дерев’яному і каркасному житловому будівництві завдяки своїм конструктивним якостям:

  • легкості в обробці;
  • доступною вартості;
  • вологостійкості;
  • високої міцності на злам.

Для основи експлуатованої покрівлі рекомендується застосовувати листи товщиною не менше 22 мм.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Використання шпунтованих osb-плит дозволяє збільшити швидкість монтажу і міцність з’єднання елементів основи

Плоский шифер

Плоский шифер використовують для вирішення однієї з найважливіших завдань — захисту утеплювача від механічних пошкоджень і формування міцного і рівного шару для укладання гідроізоляції. Його монтують у вигляді двошарової збірної стяжки на мінеральні плити, а зверху наносять бітумний праймер і розгортають рулонну гідроізоляцію.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Збірна стяжка із застосуванням плоского шиферу дозволяє використовувати більш м’яку мінеральну вату, яка має кращі теплоізоляційні властивості

Плоскі шиферні листи являють собою композитний матеріал, що складається з цементного сполучного і армуючих волокон. Таке поєднання дозволяє домогтися відмінних конструкційних якостей:

  • міцності;
  • вогнестійкості;
  • зносостійкості;
  • довговічності.

Теплоізолюючий матеріал

До міцності якостям теплоізоляції пред’являються досить високі вимоги, тому для одношарового утеплення застосовують всього три види матеріалів:

  • жорсткі плити з базальтової вати;
  • екструдовані пінополістирольні листи;
  • піноскло.

Існують схеми з двошаровим утепленням, коли після першого м’якого шару мінеральної вати настилається другий, більш жорсткий утеплювач, а потім виконується збірна стяжка з плоского шиферу для додання конструкції необхідної твердості і міцності.

Базальтова вата виготовляється з гірських порід вулканічного походження. Технологічний цикл включає наступні етапи:

  1. сировина, якою служить базальт, діабаз, габро або інші вулканічні породи, нагрівають до 1500 oc.
  2. з розплаву отримують волокна діаметром до 8 мкм і довжиною до 10 мм.
  3. використовуючи неорганічне речовина, наприклад, бентонітову глину, волокна скріплюють один з одним (технологія фільтраційного осадження).
  4. виконують вакуумну пресування матеріалу для отримання плит потрібної щільності, в результаті чого волокна міцно зчіплюються між собою.
  5. отриману базальтову теплоізоляцію піддають термічній сушці.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Для експлуатованої покрівлі застосовують базальтові плити з найбільшою щільністю — 225 кг/куб. М, що забезпечує високу несучу здатність і довгий термін служби утеплювального шару

Екструдований пінополістирол-синтетичний теплоізоляційний матеріал, який виробляється методом екструзії. Він легкий, майже не навантажує несучі конструкції будівлі, вологостійкий і абсолютно не вбирає воду, тому є ідеальним варіантом для пристрою інверсійної покрівлі.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Екструдований пінополістирол з щільністю 38-45 кг/куб. М може бути використаний для експлуатованих покрівель під паркінги та інші споруди з підвищеними навантаженнями

Піноскло-ізоляційний матеріал, який являє собою спінену скломасу. Може мати щільність 110-200 кг/м3, причому в експлуатованих покрівлях рекомендується застосовувати найщільніші модифікації. При всіх своїх відмінних конструкційних якостях-негорючості, міцності, хімічної та біологічної стійкості — піноскло має один істотний недолік: високу вартість.
Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Піноскло має термін служби більше 100 років, високу міцність і стійкість до агресивних хімічних речовин, але коштує досить дорого

Пароізоляція

Шар пароізоляції потрібно для захисту утеплювача від проникнення парів води з бетонної основи або дерев’яних конструкцій перекриття.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Спеціальна мембранна структура пароізоляційного покриття дозволяє проходити через нього пару, але не пропускає воду, що має більший розмір молекул

Враховуючи, що він несе значне механічне навантаження, рекомендується вибирати пароізоляцію, призначену для застосування саме в експлуатованих покрівлях. Це такі її види, як:

  • рулонні (поліетиленові плівки);
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Для більшої міцності пароізоляційні плівки армують пластиковою ниткою

  • мастичні (бітумні, поліуретанові, поліуретан-бітумні);
  • наплавлювані (бітумні рулонні);
  • самоклеючі плівки (»алютрікс » та інші).

Для пароізоляції експлуатованої покрівлі використовують тільки високоміцні матеріали з тривалим терміном служби, так як цей шар знаходиться нижче всього в покрівельному пирозі і доступ до нього утруднений.

Гідроізоляція

Так як гідроізоляція виконує важливу функцію захисту перекриття від проникнення води, а ремонтувати її досить складно, для влаштування цього шару покрівельного пирога необхідно застосовувати матеріали високої якості з тривалим терміном служби.

Найчастіше в конструкціях експлуатованих дахів використовуються:

  • бітумні рулонні покриття;
  • полімерні мембрани.

Здорова спина без лікарів і ліків
Безкоштовний онлайн майстер-клас, де ви дізнаєтеся, як в домашніх умовах позбутися від болю в попереку.
Брати участь!
Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Рулонна гідроізоляція може наклеюватися на цементну стяжку за допомогою спеціальної мастики або наплавлятися з використанням газових пальників. Головне, щоб вона була змонтована з нахлестом сусідніх смуг, ретельно вирівняна і після монтажу не утворювала здуття і хвиль з повітряними бульбашками всередині.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Мастику для приклеювання гідроізоляції потрібно наносити рівним шаром без пропусків, в тому числі і на вертикальні елементи покрівлі (парапет, вентиляційні стояки і т. Д.)

Рулонну гідроізоляцію наклеюють мінімум в два шари. Це дозволяє збільшити міцність і гарантовано перекрити стики полотнищ.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Монтаж наплавлюваної гідроізоляції виконують за допомогою газових пальників, обов’язково з нахлестом сусідніх смуг

Більш технічно досконалим варіантом гідроізоляційного шару є полімерні мембрани. Вони довговічніше і міцніше бітумних покриттів, але коштують дорожче. Їх монтують на поверхню покрівлі механічним або клейовим способом з нахлестом, зварюючи або склеюючи сусідні смуги між собою.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Самим технологічним і легким в монтажі гідроізоляційним матеріалом є полімерна мембрана з уже нанесеним клеючим шаром

Дерев’яних підставах кут 3-6 градусів для стоку води забезпечують установкою несучих балок перекриття, піднімаючи один з їх кінців на потрібну висоту.

Покрівельний пиріг під плиткове покриття

Основний набір шарів експлуатованої покрівлі залишається незмінним:

  • бетонна або дерев’яна основа;
  • пароізоляція;
  • теплоізоляція;
  • розділовий шар;
  • ухилоутворюючий шар (стяжка);
  • гідроізоляція.

Існує три варіанти конструктивного виконання фінішного покриття, що монтується на гідроізоляцію:

  1. фінішний шар плитки укладається на клей.
  2. засипається вирівнюючий шар гранітного відсіву або цементно-піщаної суміші і вже на нього встановлюється плитка.
  3. монтується керамограніт або тротуарна плитка за допомогою регульованих опор.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Застосування опор для монтажу плитки дозволяє домогтися ідеально рівної горизонтальної поверхні

Покрівельний пиріг під газон

Пристрій експлуатованої покрівлі з газоном вимагає обов’язкового застосування розділових, дренуючих і корнезащітних матеріалів між шаром грунту і гідроізоляцією, в іншому випадку коріння рослин пошкоджують конструкцію, в неї потрапляє вода і руйнує покрівлю. Слід також врахувати, що шар грунту повинен бути гарантовано товщі, ніж коренева система газону.

Покрівельний пиріг в цьому випадку виглядає наступним чином:

  • основа;
  • пароізоляція;
  • теплоізоляція;
  • розділовий шар;
  • стяжка;
  • гідроізоляція;
  • термоскріплений геотекстиль;
  • профільований дренажний шар;
  • корнезахист з нетканого поліпропілену;
  • грунт;
  • газон або інший шар рослинності.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

У покрівельному пирозі для зеленої покрівлі обов’язково повинен бути присутнім корнезащитний шар з полімерної плівки, дренаж з гравію або керамзиту і фільтруючий матеріал, наприклад, геотекстиль

Покрівельний пиріг для інших видів фінішного покриття

Терасна дошка, гумове покриття або декоративний щебінь укладаються безпосередньо на гідроізоляцію:

  • покриття з декинга виставляється за рівнем за допомогою регульованих опор;
  • гумова плитка клеїться спеціальним складом;
  • галька просто насипається з вирівнюванням по горизонталі.

Для терасної дошки можна використовувати традиційний або інверсний покрівельний пиріг. Головне, щоб вона монтувалася з зазорами між дошками і на відстані від основи, що дозволить їй швидко висихати і забезпечить довгий термін служби.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Застосування регульованих пластикових опор для установки терасної дошки найбільш технологічно і помітно спрощує монтаж

Гумова плитка найчастіше використовується в якості фінішного покриття для покрівель з високим експлуатаційним навантаженням. Тому для того щоб гідроізоляція прослужила довго, використовується інверсна технологія монтажу:

  • основа;
  • гідроізоляція;
  • негігроскопічний ізоляційний матеріал (еппс, піноскло);
  • геотекстиль;
  • дренуючий шар;
  • розділовий шар (нетканий геотекстиль);
  • гумова плитка.

Галька зазвичай служить в якості фінішного покриття технічної експлуатованої покрівлі. У таких конструкціях вона виконує ще одну функцію-баласту для закріплення поверхневого розділового шару геотекстилю.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Інверсна експлуатована покрівля може завершуватися фінішним баластним шаром технічної або декоративної гальки

Основні вузли експлуатованої покрівлі

Щоб захисні шари справно виконували своє функціональне призначення, потрібно правильно змонтувати їх примикання до парапету, елементів водовідведення, вентиляції та інших вертикальних конструкцій. При цьому паро — і гідроізоляція обов’язково заводиться на 10-15 см на вертикальні поверхні, що примикають до основи. У разі невисокого парапету вдалим рішенням є монтаж гідроізоляції з нахлестом на парапет і її захист зверху спеціальними елементами. Обов’язковою умовою достатнього відведення води з покрівлі є грамотна разуклонка: вся поверхня ділиться на сектори, кожен з яких має ухил, спрямований до відповідної водоприймальної воронці або скаппер.

Порядок виконання робіт по влаштуванню експлуатованої покрівлі

У загальному випадку послідовність монтажу традиційної експлуатованої покрівлі виглядає наступним чином:

  1. підготовка підстави.
  2. настил пароізоляції.
  3. укладання утеплювача.
  4. монтаж уклонообразующей стяжки.
  5. виконання гідроізоляції.
  6. пристрій фінішного покриття.
  7. установка елементів внутрішнього або зовнішнього водовідведення.

При влаштуванні інверсійної покрівлі утеплювач монтують після гідроізоляції.

Основні принципи монтажу

Існують значні відмінності у виконанні робіт для дерев’яного і бетонного підстав. Вони пов’язані з різним пристроєм перекриттів: дерев’яні підстави мають більш низьку несучу здатність, бетонні — вимагають обов’язкового зовнішнього утеплення.

Роботи по дерев’яному перекриттю

На покрівлі, покладеної по дерев’яній основі, не можна розміщувати важкі елементи благоустрою. Конструкції з дерева зазвичай використовують для облаштування терас або альтанок, іноді — в якості підстави для газону. Перевагою таких видів покрівлі є невелика вага, що не створює додаткового навантаження на несучі стіни і фундамент. Покрівельні балки дерев’яного перекриття навіть під плоску експлуатовану покрівлю укладаються не горизонтально, а з ухилом в 3–6o, стеля приміщення під покрівлею при цьому роблять навісним з пристроєм додаткової обрешітки.

Порядок монтажу шарів наступний:

  1. у міжбалочний простір закладається пароізоляція.
  2. між балками монтується утеплювач.
  3. по балках влаштовується додаткова решетування для додаткової жорсткості.
  4. на обрешітку прикручується фанера або вологостійка osb-плита розрахункової товщини.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Між балками перекриття на шар пароізоляції укладається утеплювач, який закривається двома шарами обрешітки-розрідженої і суцільний

  5. покрівельний пиріг доповнюється гідроізоляцією.
  6. монтуються елементи водостічної системи, як правило, парапетного типу.
  7. встановлюється фінішне покриття і елементи благоустрою.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    У дерев’яних будинках експлуатовані дахи найчастіше обробляють терасної дошкою

перевагою такого способу влаштування покрівлі є можливість розмістити теплоізоляцію всередині перекриття.

Відео: принципи монтажу покрівлі по дерев’яній основі

Монтаж експлуатованої даху по залізобетонній плиті

При грамотному проектуванні бетонну основу дозволяє використовувати покрівлю в будь-яких цілях. Розглянемо послідовність монтажу класичної експлуатованої покрівлі із застосуванням жорстких листів мінеральної вати:

  1. після ретельної підготовки бетонної поверхні настилається рулонна пароізоляція, листи якої стикуються з нахлестом в 10-15 см і проклеюються спеціалізованою стрічкою.
  2. монтуються плити утеплювача, бажано в два шари зі зміщенням швів, щоб уникнути містків холоду.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    При влаштуванні експлуатованої покрівлі утеплювач бажано укладати в кілька шарів, ретельно перекриваючи місця стику плит

  3. поверх теплоізоляційного матеріалу виконується армована цементно-піщана стяжка з ухилом в 3-6 градусів.
  4. після повного затвердіння стяжки наклеюється гідроізоляція гарячим способом з обов’язковим закладом країв полотнищ на парапет.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Гідроізоляційні матеріали наносяться за допомогою газового пальника з нахлестом між полотнами в 10-15 см

  5. монтується водостічна система з внутрішнім або парапетним водостоком в залежності від площі покрівлі.
  6. встановлюються елементи фінішного покриття і деталі благоустрою.

Відео: утеплення експлуатованого даху

Пристрій водовідведення на експлуатованих дахах

У покрівельних роботах практично неможливо знайти більш важливого завдання, ніж забезпечення правильного відведення атмосферних опадів з поверхні даху. Від того, наскільки якісно виконано водовідведення, залежить термін служби всього багатошарового покриття. Існують два способи водовідведення з плоскої покрівлі: зовнішній і внутрішній. Для першого типу використовуються воронки, для другого — скаппери, парапетні водостоки.

При організації внутрішнього водовідведення вся площа покрівлі ділиться на ділянки, ухил на яких виконується у напрямку до приймального отвору воронки, а самі водостічні труби встановлюються в підпокрівельному просторі з виведенням за межі будівлі. Примикання елементів водоприймача до елементів покрівлі ретельно гідроізолюються.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Для організації внутрішнього водостоку використовуються приймальні воронки, в напрямку яких на прилеглих ділянках покрівлі робиться ухил

Внутрішній стік частіше використовується при великих площах покрівлі і на громадських будівлях, а зовнішній — в індивідуальному будівництві.

Зовнішній водостік монтується з частотою, що відповідає розрахунковому збору води на одиницю площі. Його прийомні пластикові елементи встановлюються зверху гідроізоляційного шару по низькій стороні покрівлі і крізь отвори в парапеті виводяться в зовнішню водостічну трубу, що спускається по стіні будівлі.

З будь-яких підстав, так як саме через верхню огороджувальну конструкцію відбуваються основні тепловтрати в будівлі. Особливістю експлуатованої покрівлі є використання тільки жорстких плитних теплоізоляційних матеріалів, так як саме вони здатні нести значні механічні навантаження. Це мінеральна вата і екструдований пінополістирол. Бажано монтувати їх в кілька шарів, для того щоб перекрити шви між плитами і не допустити утворення містків холоду.

У випадках коли планується інтенсивна експлуатація покрівлі, краще застосовувати пінополістирол і інверсний покрівельний пиріг, щоб максимально зберегти цілісність гідроізоляції протягом усього періоду використання.

Таблиця: порівняльні властивості плитних утеплювачів

показники мінеральна вата, пінополістирол скляна кам’яна спінений екструдований вартість мінераловатних та пінополістирольних утеплювачів при всіх інших рівних (марка, товщина плит) практично однакова і становить приблизно 1000-2000 руб/м3 скляна вата і спінений пінополістирол трохи дешевше кам’яної вати і еппс довговічність до 50 років 5-15 років 15-50 років технологічність м’яка, зручна в укладанні легкий, але твердий, крихкий, бажана закладення стиків теплоізоляція 0,04 вт / (м∙ос) гігроскопічність водопоглинаючий і паропроникний матеріал незначні водопоглинання і паропроникність нульові водопоглинання і паропроникність екологія, безпека не горить, небезпечна пил не горить, пил менш небезпечна горить з виділенням небезпечного диму

Дещо рідше, ніж ці два види утеплювачів, використовують піноскло. Воно є відносно новим утеплювачем і коштує дорожче.

Обслуговування експлуатованої покрівлі

Якщо навесні, влітку і восени основними заходами на покрівлі є контроль роботи водостоків, їх прочищення в міру необхідності і перевірка цілісності покриття, то взимку може знадобитися ще й регулярне очищення від снігу. Сніговий покрив часто буває більше розрахункових величин, що при його таненні може привести до переповнення водостоку. Слід врахувати, що при чищенні снігу краще залишити його невеликий шар на даху, ніж, прикладаючи значні зусилля для повного очищення, пошкодити гідроізоляцію. Для прибирання снігу бажано використовувати пластикові плоскі лопати або мітли.

Після закінчення холодного періоду року обов’язково потрібно уважно оглядати всю поверхню покрівлі для своєчасного виявлення пошкоджень і їх усунення. За газонними покриттями, що знаходяться на покрівлі, потрібно здійснювати регулярний догляд.

Ремонт експлуатованих покрівель

При належному дотриманні технології при укладанні ремонт не повинен знадобитися протягом усього терміну служби експлуатованої покрівлі. Найпоширенішими причинами її пошкодження є:

  • використання невідповідного матеріалу;
  • порушення технології монтажу;
  • пошкодження гідроізоляційного покриття в результаті необережного поводження.

Особливо складним випадком є пошкодження покрівельного пирога з наклеєним фінішним покриттям, наприклад, плиткою.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Для того щоб провести ремонт розтрісканого покриття, потрібно повністю зняти всі шари аж до гідроізоляційного

Існує два варіанти ремонту експлуатованої покрівлі: повна заміна покриття і локальний ремонт.

У першому випадку всі шари покрівельного пирога демонтуються аж до бетонної або дерев’яної основи, після чого здійснюється повноцінний монтаж нової покрівлі. Це дорого, займає досить багато часу, але іноді покрівлю неможливо відновити іншим способом — наприклад, якщо непоправно зруйновано фінішне або гідроізоляційне покриття, гігроскопічна теплоізоляція намокла і не може бути просушена без повного демонтажу і т. Д.

Локальний ремонт може бути здійснений при дотриманні наступних умов:

  • пошкодження гідроізоляційних шарів носять локальний характер і їх кількість не більше трьох-чотирьох;
  • несуча конструкція і теплоізоляція знаходяться в задовільному стані;
  • всі шари можуть бути просушені із забезпеченням вентиляції теплоізоляційного шару;
  • використовується паропроникний утеплювач.

Наприклад, часто покрівельний пиріг знаходиться в хорошому стані по всій поверхні, але є пошкодження покриття в місцях примикання до парапету або водостічних елементів.

Експлуатована покрівля: високі технології в дії

Якщо розтріскування покриття носить локальний характер, можна обмежитися локальним ремонтом пошкодженої ділянки

Відео: технологія ремонту гідроізоляційного шару

Порядок ремонту при пошкодженнях покрівлі в разі незапланованих зовнішніх впливів:

  1. ретельний огляд і аналіз стану покрівлі.
  2. складання плану робіт.
  3. розтин роздутих ділянок, зачистка тріщин.
  4. просушка (при необхідності) теплоізоляційного матеріалу.
  5. установка латок, якщо потрібно.
    Експлуатована покрівля: високі технології в дії

    Пошкоджені ділянки покриття можна відремонтувати за допомогою установки латок

  6. відновлення за допомогою полімерних матеріалів.
  7. додаткове локальне армування.

Варіанти проектів будинків з експлуатованою покрівлею

Пристрій громадських просторів, спортивних і дитячих майданчиків і зон відпочинку на даху широко використовується у всьому світі.

Багатоквартирні будинки, особливо підвищеної поверховості, часто розташовані в районах міст з дуже щільною забудовою. У цих випадках логічним виглядає рішення архітектора розташувати зону відпочинку з терасою, альтанками або садом на покрівлі.

Фотогалерея: приклади проектів громадських просторів на даху багатоквартирних будинків

Експлуатована покрівля: високі технології в діїнавіть простий газон на покрівлі виглядає фантастично на такій висотіЕксплуатована покрівля: високі технології в діїальтанка і міні-сад з невеликими рослинами на даху роблять життя в місті набагато комфортнішеЕксплуатована покрівля: високі технології в діїзона відпочинку на даху дозволяє сусідам відпочити разомЕксплуатована покрівля: високі технології в діїбудинки з різнорівневими дахами відкривають можливості для влаштування терасЕксплуатована покрівля: високі технології в діїсад на покрівлі абсолютно перетворює навіть невисокі будівлі

Ще більш популярним архітектурним прийомом для індивідуальних котеджів є використання площі покрівлі гаража або майстерні для створення тераси, міні-садка або зони барбекю. Нерідко основна дах будівлі-скатна, і тільки експлуатована частина покрівлі виконується плоскою.

Фотогалерея: проекти котеджів з експлуатованою покрівлею

Експлуатована покрівля: високі технології в діїрідко, але зустрічаються проекти котеджів з комбінацією скатної і плоскої газонних покрівельЕксплуатована покрівля: високі технології в діїдворівнева плоска покрівля дозволяє створити повноцінне місце відпочинкуЕксплуатована покрівля: високі технології в діїодним з оригінальних способів використання простору на даху є облаштування додаткового місця для прогулянокЕксплуатована покрівля: високі технології в діїплоска покрівля-тераса з дерев’яним покриттям над котеджем виглядає досить традиційноЕксплуатована покрівля: високі технології в діївикористовуючи складки рельєфу, можна створити враження, що будівля становить єдине ціле з зеленим схилом

Відео: сад на даху

Вам сподобалася стаття? допоможіть проекту!
Наша команда намагається зробити ваше перебування на сайті зручним і корисним. Ми будемо вдячні, якщо ви підтримаєте наш проект, це допоможе нам зробити його ще краще!

Експлуатована покрівля-прекрасний вибір як для індивідуального котеджу, так і для багатоквартирного житлового будинку. Вона дозволяє підвищити комфорт і зручність життя, раціонально використовувати простір і облаштувати громадські зони відпочинку там, де земля в дефіциті.