Wie Gründächer und begrünte Wände den Wert von Gewerbegebäuden steigern

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Der Planet liegt uns am Herzen. Das tun wir wirklich. Aber wir bauen auch weiter.

„Grünes Bauen“ war jahrelang ein Nischenhobby für Hausbesitzer. Es war teuer. Für große kommerzielle Projekte war es unpraktisch. Unternehmer kümmerten sich nicht um karmische Bilanzen. Der ROI war ihnen wichtig.

Das hat sich geändert.

Durch die Umstellung auf den Umweltschutz können Unternehmen im Laufe der Zeit Geld sparen. Außerdem gibt es Steuererleichterungen. Rabatte. Zuschüsse. Und andere Anreize.

Man kann nicht einfach ein Solarpanel auf ein Dach montieren und Schluss machen. Vage Begriffe wie „umweltfreundlich“ reichen nicht mehr aus. Um diese finanziellen Vorteile zu erhalten, brauchen Sie Standards.

In den USA ist das LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Entwickelt vom U.S. Green Building Council. Kanada hat seine eigene Version. Das gilt auch für viele europäische Länder, darunter Frankreich und das Vereinigte Königreich.

Grünes Bauen ist ein großes Geschäft. Das bedeutet jede Menge neue Technologie. Viele neue Produkte.

Schauen wir uns einige der coolsten Fortschritte an.

10: Gründächer und lebende Wände

Das ist nicht nur ästhetisch. Es ist funktional.

Ein Gründach ist eine Vegetationsschicht, die auf einer Abdichtungsbahn wächst. Es ist kein Dreck auf einem Dach. Es ist ein technisches System.

Warum an der Spitze grün sein?

Es geht nicht nur darum, gut auszusehen. Es geht um Leistung.

  1. Isolierung: Pflanzen und Erde tragen zur thermischen Masse bei. Dies reduziert die Heiz- und Kühlkosten.
  2. Regenwassermanagement: Sie absorbieren Niederschlag. Reduziert die Belastung der städtischen Kanalisation.
  3. Städtischer Hitzeinseleffekt: Städte werden heiß. Beton und Asphalt speichern Wärme. Gründächer reflektieren das Sonnenlicht. Sie kühlen die Luft.
  4. Luftqualität: Pflanzen filtern Schadstoffe. Sie produzieren Sauerstoff.

Lebende Wände: Vertikale Gärten

Stellen Sie sich ein grünes Dach vor, aber vertikal.

Eine lebende Wand ist eine teilweise oder vollständige Bepflanzung der Innen- oder Außenwand eines Gebäudes.

Es ist schwieriger zu installieren. Schwieriger zu pflegen.

Aber der Gewinn ist beträchtlich.

  • Platzsparend: Sie benötigen keinen Platz auf dem Boden. Nutzen Sie den vertikalen Raum in dicht besiedelten Stadtgebieten.
  • Schalldämpfung: Pflanzen absorbieren Schall. Ideal für Büros in der Nähe belebter Straßen.
  • Biophiles Design: Menschen mögen die Natur. Es reduziert Stress. Erhöht die Produktivität.

Der Haken

Es ist nicht billig.

Die Anschaffungskosten sind hoch. Sie benötigen eine starke strukturelle Unterstützung. Ein spezielles Bewässerungssystem. Eine Drainageschicht. Eine Wurzelbarriere.

Wartung ist der Schlüssel. Pflanzen sterben. Die Bewässerung schlägt fehl. Wenn Sie es ignorieren, entsteht ein totes, stinkendes Durcheinander.

Aber für Gewerbegebäude, die eine LEED-Zertifizierung anstreben? Es ist ein großer Punktesammler.

Es zeigt Engagement. Es sieht beeindruckend aus. Und es funktioniert tatsächlich.

Nicht jedes Gebäude braucht einen Dschungel an der Spitze. Aber für das richtige Projekt ist es ein Game-Changer.

Was ist die richtige Wahl für Ihr Gebäude? Das hängt vom Budget ab. Strukturelle Kapazität. Standort.

Aber der Trend ist klar. Wir bauen auf. Und raus. Und vorbei. Mit Pflanzen.

Grüne Innenwände und modulare Systeme

Sie müssen nicht im alten Babylon nach Inspiration suchen, um mit der vertikalen Gartenarbeit zu beginnen. Früher dienten hängende Gärten rein dekorativer Bedeutung oder, schlimmer noch, als Zeichen dafür, dass man zu faul war, den Rasen zu mähen. Mittlerweile gibt es funktionale Möglichkeiten, Pflanzen einzusetzen, um den ökologischen Fußabdruck eines Gebäudes tatsächlich zu verbessern.

Wenn Sie diese Systeme an der Außenseite anbringen, sind die Vorteile messbar. Sie isolieren die Struktur. Das bedeutet geringere Heiz- und Kühlkosten. Lebende Wände oder Biowände reflektieren die Sonnenstrahlung. Sie nehmen Regenwasser auf, das sonst abfließen würde. Außerdem reinigen sie die Luft, indem sie Kohlendioxid aufnehmen und Sauerstoff abgeben. Sie können sie sogar mit Grauwasser gießen. Das ist Abwasser aus dem Baden, Wäschewaschen oder Geschirrspülen.

Im Inneren verändert sich die Wirtschaft. Sie erhalten nicht die gleichen Isolationsvorteile. Die Luftreinigung findet weiterhin statt. Das gilt auch für das Grauwasserrecycling, wenn Sie es richtig anschließen. Aber vor allem geht es um die Stimmung. Eine einzelne Pflanze auf einem Schreibtisch hilft. Eine ganze Wand aus Grün? Es ist anders.

Die meisten dieser Installationen sind modular aufgebaut. Sie erhalten abnehmbare Platten mit abgewinkelten Taschen zur Aufnahme von Erde. Wenn Sie dies im Innenbereich aufstellen, überprüfen Sie Ihre Beleuchtung. Die normale Bürofluoreszenz reicht oft nicht aus. Möglicherweise müssen Sie spezielle Wachstumslampen installieren, um die Pflanzen am Leben zu halten. Wählen Sie Ihre Pflanzen basierend auf Wartungsaufwand und Lichtverfügbarkeit aus.

Passives Solargebäudedesign

Passives Solardesign betrachtet die Sonne als Nutzen. Es integriert Beleuchtung, Heizung und Kühlung in die Gebäudehülle. Das Schlüsselwort ist „passiv“. Keine beweglichen Teile. Keine mechanischen Geräte. Im Gegensatz zu Solarmodulen sind hierfür keine massiven Vorabinvestitionen mit langer Amortisationszeit erforderlich. Es ist kompliziert. Designer müssen sich mit den Details auseinandersetzen.

Es beginnt mit dem Lauf der Sonne. Sie wissen, dass es im Osten aufgeht und im Westen untergeht. Aber je nach Jahreszeit verläuft es anders. Der Winkel ändert sich. Die Intensität ändert sich. Designer berechnen Sonneneinstrahlung. Dies ist die Menge an Sonnenstrahlung, die eine Oberfläche absorbiert. Es geht nicht nur um Sonnenlicht. Es geht um das lokale Klima. Windmuster. Wolkendecke. Luftfeuchtigkeit. All diese Faktoren bestimmen, wie heiß oder kalt es im Innenraum wird.

Software hilft, diese Komplexität zu bewältigen. Jedes Gebäude ist einzigartig. Die Berechnungen variieren je nach Standort und Materialien.

Es gibt jedoch einige allgemeine Faustregeln. Suchen Sie nach großen Fenstern auf der Südseite. Kombinieren Sie sie mit Laubpflanzen. Die Blätter blockieren im Sommer die Sonne und spenden Schatten. Im Winter fallen sie ab, um Licht hereinzulassen. Verwenden Sie Materialien mit hoher thermischer Masse. Beton und Fliesen. Sie speichern die Wärme gut. Dieses Design senkt den Energieverbrauch für Heizung, Lüftung, Lüftung und Beleuchtung. Darüber hinaus ist Tageslicht in einem Gewerberaum ein Stimmungsaufheller.

Duale Sanitärsysteme

Wassersparen geht über herkömmliche Toiletten mit geringem Durchfluss hinaus. Einige Gewerbebauunternehmen gehen noch weiter. Sie verwenden Wasser, das nicht trinkbar ist, aber für die Bewässerung oder Toiletten geeignet ist. Dies erfordert ein Doppelrohrsystem.

Dieser Aufbau trennt Wasser in zwei verschiedene Ströme. Es gibt Trinkwasser. Dies ist sicher zum Trinken, Kochen und Waschen. Dann gibt es noch aufbereitetes Wasser. Früher war das Abwasser. Es klingt ekelhaft. Es wird behandelt, um Feststoffe zu entfernen und schädliche Bakterien abzutöten. Es ist sauber genug für nicht trinkbare Zwecke. Es ist einfach nicht sicher zu trinken.

Warum die Installation verkomplizieren? Weil Sie für die Toilettenspülung kein Trinkwasser benötigen. Es macht keinen Sinn. Natürlich gibt es auch Nachteile. Die Installation von zwei Systemen kostet mehr. Nicht alle Städte unterstützen die aufbereitete Wasserinfrastruktur. In den Vereinigten Staaten leistete der Irvine Ranch Water District in Kalifornien Pionierarbeit. Sie legten auch den Standard für die Verwendung violetter Paspeln fest. Die violette Farbe unterscheidet aufbereitetes Wasser von Trinkwasserleitungen.

Es gibt eine günstigere Alternative. Nutzen Sie vor Ort erzeugtes Grauwasser. Die Methoden variieren. Sie könnten zwei Sanitärsysteme installieren. Sie könnten Regenwasser sammeln, um Toiletten zu füllen. Oder Sie können es einfach machen. Installieren Sie spezielle Waschbecken-WC-Kombinationen in gewerblichen Toiletten. Das beim Händewaschen anfallende Wasser gelangt zum Spülen direkt in den Spülkasten der Toilette. Es ist eine praktische Low-Tech-Lösung für ein großes Problem.

Navigieren in der Komplexität umweltfreundlicher Designsoftware

Der LEED Green Interior and Construction Guide umfasst Hunderte von Seiten. Ähnliche Zertifizierungschecklisten in anderen Ländern sind ebenso umfangreich. Aus diesem Grund bietet der U.S. Green Building Council eine spezielle Ausbildung zum LEED-akkreditierten Fachmann an. Es braucht Zeit. Es erfordert Lernen. Die meisten kleinen Unternehmen verfügen nicht über Mitarbeiter, die über dieses fundierte Wissen verfügen. Also lagern sie es aus oder verlassen sich auf Spezialisten.

Die kollaborative Software für grünes Design hat diese Dynamik verändert.

Dadurch wird der Vergleich von Optionen weniger schmerzhaft. Nehmen Sie das Sefaira-Konzept. Es wurde 2011 bei EcoBuild in London als „Grüne Innovation des Jahres“ ausgezeichnet. Das ist eine große Sache in der Branche. Die Plattform ist cloudbasiert. Sie installieren keine umfangreichen Dateien auf Ihrer Festplatte. Jeder loggt sich online ein.

Diese Zugänglichkeit ist wichtig.

Designer können Szenarien ausführen. Angenommen, Sie wägen die Kosten für Windkraftanlagen ab. Mit der Software können Sie die Klingengröße anpassen. Sie können die Ausrichtung ändern. Es zeigt Ihnen den Energieertrag im Vergleich zu den Kosten.

Der Wasserverbrauch ist eine weitere Messgröße. Sie geben Gebäudetyp und -größe ein. Das System erfordert Bedarf. Anschließend werden Grauwasser- oder Recyclingwassersysteme modelliert. Hier erfahren Sie, wo Sie den Trinkwasserverbrauch senken können. Es wird nicht nur geraten. Es rechnet.

Ein solches Tool hilft kommerziellen Strukturen dabei, ihre Effizienzziele zu erreichen.

Nachrüstung bestehender Gebäude

Man baut seltener grün von Grund auf. Bei den meisten Projekten handelt es sich um Nachrüstungen.

Die Aktualisierung eines alten HVAC-Systems ist der erste Schritt. Das Beheben von Lecks in den Rohrleitungen ist Schritt zwei. Aber die Siege sind größer.

Die Umstellung auf Solarenergie senkt langfristig die Kosten. Der Austausch von Einscheibenfenstern durch effiziente Modelle verhindert Wärmeverluste. Selbst das Verschließen von Luftlecks im Umschlag zahlt sich aus.

Für diese Upgrades bestehen finanzielle Anreize. Sie spiegeln die Anreize für Neubauten wider. Steuergutschriften. Zuschüsse. Versorgungsrabatte.

Es geht nicht darum, von vorne anzufangen. Es geht darum, das zu reparieren, was kaputt ist.

Der Übergang von Kältemaschine zu Kessel

Sobald der Rahmen und die Systeme geklärt sind, blickt man auf die schwere Maschinerie. Kältemaschinen und Kessel.

Diese Einheiten steuern die Temperaturregelung für große Räume. Sie sind auch Energiefresser. Ältere Modelle haben Schwierigkeiten, moderne Effizienzstandards zu erfüllen.

Sie zu ersetzen ist teuer. Aber sie zu behalten ist oft noch wichtiger.

Hocheffiziente Wärmepumpen ersetzen herkömmliche Gaskessel. Systeme mit variablem Kältemittelfluss erobern Kälteanlagen. Die Technologie ist ausgereift. Die Preise sind gesunken.

Das Ziel ist einfach. Reduzieren Sie die Belastung. Abwärme zurückgewinnen. Nutzen Sie besser, was Sie bereits haben.

Es ist mechanisch. Es ist laut. Es funktioniert.

Komfortsysteme verbrauchen in einem Gewerbegebäude mehr Energie als alles andere. Die meisten Menschen ertragen den Schweiß oder das Frösteln nicht, um Stromrechnungen zu sparen. Sie können HVAC-Geräte nicht einfach vollständig entfernen. Passives Solardesign hilft. Auch eine bessere Isolierung hilft. Aber Sie müssen immer noch mit der Luft umgehen.

Traditionelle Druckluftsysteme dominieren den Markt. Sie leiten erwärmte oder gekühlte Luft durch Kanäle. Ein Kühlkesselsystem geht einen anderen Weg. Es ist hydronisch, was bedeutet, dass es Wasser verwendet. Wasser speichert Wärme besser als Luft. Dadurch entstehen im gesamten Raum gleichmäßige Temperaturen.

Das System wird an die Wasserversorgung des Gebäudes angeschlossen. Sie erinnern sich vielleicht an Heizkörper. Diese älteren Setups verwenden Steam. Ein Kühlkessel nutzt stattdessen Strahlungswärme. Denken Sie daran, in der Nähe eines Feuers zu stehen. Sie spüren die Wärme, ohne dass Luft auf Sie weht. Kupfer- und Aluminiumrohre transportieren die Wärme. Sie wärmen den Raum von innen nach außen.

Hier kommt es auf die Kosten an. Dies ist nicht für riesige Gewerbekomplexe geeignet. Der Installationsaufwand ist für diese Größenordnung zu hoch. Kleinere Gebäude profitieren stärker. Die Effizienzgewinne rechtfertigen die Vorabausgaben.

Warum Hydroniksysteme Umluft schlagen

Zwangsluft bewegt sich schnell. Es bewegt sich auch inkonsistent. An manchen Stellen wird es heiß, an anderen bleibt es kalt. Wasserkraftheizung beseitigt diese Unebenheiten. Wasser hat eine höhere thermische Masse. Es gibt die Wärme langsam und gleichmäßig ab.

Sie erhalten gleichmäßige Wärme. Keine Entwürfe mehr. Keine kalten Stellen mehr in der Nähe von Fenstern. Das System arbeitet auch leise. Umluftventilatoren können laut sein. Hydroniksysteme sind nahezu geräuschlos.

Recycelte und nachhaltige Isolierung

5: Recycelte und nachhaltige Isolierung

Der alternative Isolierungsweg

Vergessen Sie das rosafarbene, juckende Fiberglas. Es ist nicht gerade ein Beispiel für Umweltverantwortung. Das Zeug setzt reizende Dämpfe frei und kann Formaldehyd enthalten. Für die Energieeffizienz ist immer noch eine ordnungsgemäße Isolierung erforderlich, aber der „umweltfreundlichere“ Weg hat sich geändert.

Geben Sie Denim-Isolierung ein. Rollen aus blauem Stoff, der wie Ihre alten Jeans aussieht, weil er daraus hergestellt ist. Keine Dämpfe. Kein Juckreiz. Es ist feuerhemmend behandelt, sodass Sie sich keine Sorgen über Funken machen müssen. Auch recycelte Plastikmilchflaschen und Zeitungen sind eine Option. Sie werden hinsichtlich des Brandschutzes ähnlich behandelt. Wenn Sie etwas Direkteres wollen, schauen Sie sich Pflanzen an.

Strukturelle Isolierpaneele und pflanzliche Lösungen

Structural Insulated Panels (SIPs) sind eine vorgefertigte Option, die Stroh aus der Landwirtschaft aufnehmen kann. Es ist starr. Es ist schnell. Hanf und Flachs erfreuen sich in Großbritannien und den Niederlanden zunehmender Beliebtheit als alternative Isolierung. Es sind schnell wachsende Pflanzen. Sie benötigen keine chemischen Behandlungen. Das ist ein klarer Sieg für die Lunge und das Hauptbuch.

Wie elektrochromes Glas funktioniert

Wenn Sie schon einmal einen Schaufensterbummel gemacht haben, haben Sie Versprechungen über Energieeffizienz gehört. Die meisten konzentrieren sich auf mehrere Scheiben oder Glasuren. Sie lassen Wintersonnenlicht zur Solarheizung herein. Elektrochromes Glas (oder Smart Glass ) macht etwas anderes. Es nutzt Elektrizität, um von undurchsichtig zu durchscheinend zu wechseln. Sie können einen Knopf drücken. Oder programmieren Sie es über ein zentrales System so, dass es dem Lauf der Sonne folgt.

Es setzt auf Nanotechnologie. Zwischen Glasscheiben liegen Schichten aus Keramikplatten. Diese Platten sind dünner als ein menschliches Haar. Sie sind mit Materialien wie Wolframoxid beschichtet. Ein schneller Niederspannungsstoß schaltet sie von klar auf dunkel um. Umkehren Sie die Gebühr. Sie klären auf.

Intelligentes Glas reduziert die Belastung Ihres HVAC-Systems und fungiert gleichzeitig als dessen eigener Schatten.

Warum Smart Glass gegenüber herkömmlichen Jalousien wählen?

Es geht nicht nur um die Temperaturkontrolle. Elektrochromes Glas spart Energie, indem es die Belastung von Heiz- und Kühlgeräten verringert. Es sorgt für natürliches Licht und funktioniert wie ein Oberlicht. Möglicherweise müssen Sie nie wieder Vorhänge oder Rollos kaufen. Die Technologie ist ausgereift genug, um den täglichen Anforderungen an sich ändernde Lichtverhältnisse gerecht zu werden.

Gebäudeintegrierte Photovoltaik (BIPV)

Die meisten Menschen betrachten ein mit schwarzen Quadraten bedecktes Dach und gehen davon aus, dass die Bewohner tugendhaft sind. Es ist eine einfache Annahme. Besonders bei Gewerbegebäuden, bei denen die Vorabkosten hoch sind. Die Effizienz variiert jedoch stark zwischen den Modellen. Frühe Versionen waren den Installationsaufwand kaum wert. Sie erzeugten erbärmliche Mengen an nutzbarer Energie.

Jetzt haben wir Photovoltaik (PV )-Technologie. Es geht nicht mehr nur darum, Paneele auf bestehende Strukturen zu schlagen. Stellen Sie sich eine Fassade vor, die so nahtlos ist, dass Sie nicht erkennen können, wo die Wand endet und die Stromquelle beginnt. Sie könnten jeden Tag an einem Gebäude vorbeigehen und nie bemerken, dass es Sonnenlicht einfängt.

Jenseits des Daches: Gebäudeintegrierte Photovoltaik

Herkömmliche Solaranlagen sind laut. Sie ragen heraus. Sie sitzen auf Gestellen über Standard-Dachmaterialien. Photovoltaik (PV )-Systeme sind unterschiedlich. Sie integrieren sich direkt in die Gebäudehülle. Das ist nicht nur ästhetisch. Es senkt die Kosten, weil Sie Materialien ersetzen, anstatt sie zu ergänzen.

Einige PVs sind halbtransparent. Sie fungieren als Fenster. Sie fungieren als Oberlichter. Sie machen beides gleichzeitig.

Der Name ist Programm. Foto für Licht. Voltaik für Strom. Sonnenlicht trifft auf die Oberfläche. Es fließt elektrischer Strom. Sofort.

Diese Systeme deuten auf ein geschlossenes Gitter hin. Eine Struktur, die ihre eigene Energie erzeugt und verbraucht, ohne die Außenwelt zu berühren. Theoretisch? Es funktioniert. Praktisch? Der Speicher ist der Flaschenhals. Die meisten bestehenden Anlagen, wie der CIS Tower in England, speisen überschüssigen Strom in das nationale Netz ein. Warum? Denn um den Überschuss zu speichern, braucht man Batterien. Und Batterien sind teuer.

Die versteckten Kosten der AC-Umrüstung

Gleichstrom. Das ist es, was Sonnenkollektoren erzeugen.

Über ein Jahrhundert lang herrschte der Wechselstrom (AC) an oberster Stelle. Dank Nikola Tesla haben wir ein Netz aufgebaut, das auf Hochspannungs-Wechselstrom basiert, weil dieser sich ohne nennenswerte Verluste weiter ausbreitet. Der DC von Thomas Edison konnte in puncto Reichweite nicht mithalten. Über die Distanz verpuffte es.

Warum also kehren umweltfreundliche Bauunternehmer nach DC zurück?

Jedes Mal, wenn Sie Wechselstrom in Gleichstrom umwandeln, verlieren Sie Energie. Schauen Sie sich das Ladegerät Ihres Computers an. Fühle den „Ziegelstein“. Es ist heiß. Diese Wärme ist verschwendete Energie. Es ist die Steuer, die Sie für die Inversion zahlen. Die meisten modernen Elektronikgeräte werden ohnehin mit Gleichstrom betrieben. Dein Laptop. Dein Telefon. Ihre LED-Leuchten.

Derzeit gelangt Solar-Gleichstrom ins Netz, wird in Wechselstrom umgewandelt, gelangt zu Ihrem Haus und wird dann von Ihren Geräten zurück in Gleichstrom umgewandelt. Das sind zwei Konvertierungen. Verdoppeln Sie den Abfall.

Wenn Sie Gleichstrom direkt in Ihrem Gebäude nutzen könnten, würden Sie diese Ineffizienz umgehen. Sie würden den Solarausgang nehmen und ihn direkt an kompatible Geräte anschließen. Keine Inversion erforderlich. Kein Wärmeverlust.

Wir sehen jetzt Taschen davon. Es gibt Mikronetze. Sie arbeiten mit Wechselstromsystemen, versorgen aber bestimmte Lasten wie Kompaktleuchtstofflampen mit Gleichstrom. Experten prognostizieren eine umfassendere Rückkehr zur DC-Infrastruktur. Es ist ein logischer Schritt. Wenn Sie Gleichstrom erzeugen, verwenden Sie Gleichstrom. Halten Sie die Elektronen in Bewegung.

Die Falle des Öko-Blings

Grüne Technologie ist zum Statussymbol geworden. Das ist gefährlich. Wenn Leute dem Aussehen hinterherjagen, ohne zu rechnen, entsteht „Öko-Bling“. Es ist Greenwashing für Gebäude.

Die Installation von Solarmodulen ist der ultimative Flex. Es signalisiert Tugend. Aber wenn Ihr HVAC-System aus den Neunzigerjahren stammt und Ihre Fenster undicht sind wie ein Sieb, sind diese Paneele nur Dekoration. Sie beheben nicht die zugrunde liegende Ineffizienz. Sie erzeugen saubere Energie, um eine zugige, energiehungrige Hülle zu heizen und zu kühlen.

Die Gebäudehülle ist wichtiger als die Stromquelle. Leckagen abdichten. Verbesserung der Isolierung. Diese Schritte verringern die Belastung. Sobald die Last beherrschbar ist, dann macht die Solaranlage Sinn. Andernfalls zahlen Sie einfach mehr für das Privileg, online gut auszusehen.

1: Mycoform-Technologie

Die Realität des Schlumpfhauses: Bauen mit Myzel

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